Ouddorp-Dijkstelweg 17- € 739.000 k.k.
Waanzinnig charmante woning op een heel bijzonder plekje te koop! Een plek waarvan zelfs veel Ouddorpers het bestaan niet afweten, verstopt aan de Dijkstelweg en op korte afstand van het centrum en de prachtige natuur. Deze half vrijstaande woning uit de jaren ’30 met royaal gastenverblijf is de laatste tien jaar flink onderhanden genomen, dit heeft geresulteerd in een uiterst sfeervolle en kwalitatief goede woning. De combinatie van schoon metselwerk en gepotdekselde zwarte planken past dit huis als een warme jas. Samen met de zinken bekleding en leuke houten raamluiken is het plaatje compleet. En dat allemaal op een fantastisch groen perceel van 3.190 m² eigen grond.

INDELING WONING
Op het perceel bevindt zich het charmante woonhuis en het naastgelegen ruime gastenverblijf. De woning is ingedeeld met diepe entreehal aan de voorzijde van de woning, leuk bekleed met Portugese vloertegels. Maar doorgaans wordt de woning via het portaal aan de achterzijde betreedt. Hier bevindt zich het dagelijks toilet met hangend closet, urinoir en wastafel. Wanneer u doorloopt komt u in de landelijke half open keuken. Ingericht met stoer Boretti 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, werkblad van graniet en een waanzinnig uitkijk over de tuin. Dit prachtige uitzicht heeft u ook vanuit de naastgelegen eetruimte met mooie erker en leuke gaskachel (momenteel niet aangesloten, overname bespreekbaar). Dit uitzicht gaat nooit vervelen, elke seizoen is weer anders. De mooie houten vloer loopt netjes door tot in de woonkamer. Ook dit is een heerlijke knusse en sfeervolle kamer waar de balken op het plafond mooi in beeld zijn gelaten. De Janus houtkachel met mooie schouw in de woonkamer is wel aangesloten en wordt goed gebruikt. In zowel de woonkamer als eetkamer zijn diverse inbouwkasten aanwezig en is de cv-installatie (bouwjaar 2011) netjes weggewerkt. De etage van het woonhuis is ingericht met ruime slaapkamer voorzien van inloopkast en badkamer en-suite (bouwjaar 2011). Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en een designbad met douche.

De gehele woning is goed geïsoleerd (dak, zijgevel, vloeren en binnenwanden) en voorzien van dubbel glas. Daarnaast is in 2014 nieuwe riolering aangelegd. Middels uitgebreide domotica in beide gebouwen is alle binnen en buiten verlichting computergestuurd te regelen.

INDELING BIJGEBOUW
Het naastgelegen vrijstaande gastenverblijf is ingericht in drie vertrekken. Het eerste vertrek is in gebruik als bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedopstelling en een extra keukenblok met gootsteen en op de grond ligt een praktische plavuizen vloer. De naastgelegen ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van mooi groot raamkozijn, een fijne ruimte met veel daglicht. En in de derde ruimte bevindt zich een gezellige studio met leuke houten vloer. Ingericht met een tweepersoonsbed, diverse kastruimte, een eenvoudig keukenblok met eettafel en een afgesloten badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet. En via de openslaande deuren bent u in één stap op het achtergelegen terras. Over het gehele bijgebouw is een bergzolder aanwezig welke middels een vlizotrap in de bijkeuken te bereiken is. Hier vindt u ook de tweede cv-opstelling (bouwjaar 2008)

PERCEEL
Het perceel eigen grond is 3.190 m² groot en biedt zeer veel privacy. Aan de voorzijde heeft u een grindoprit en de nieuwe carport voor twee auto’s. Parkeerplekken op eigen perceel voldoende. Tussen de woning en het gastenverblijf in is een betegeld terras aanwezig waar u heerlijk kunt zitten. Onder de grond ligt een watertank van ca. 5.000 liter welke in gebruik is om de tuin te beregenen. Dit wordt gedaan middels een hydrofoorinstallatie. De royale tuin is ingericht met diverse fruitbomen, groen en afgeschermd middels een hoge schurveling aan de rechterzijde. Halverwege de tuin bevindt zich een tuinschuurtje en wat bergruimte voor de grasmaaier, tuinspullen, houtopslag, etc. Een leuk kronkelend kasseien paadje brengt u naar het achtergelegen gazon. Een fantastische tuin vol groen. Hier kunt u zomaar een ree, hazen en fazanten tegenkomen, hoe leuk is dat!

Bent u net zo enthousiast geworden als wij dat zijn? Neem dan snel contact op met ons kantoor en we plannen een afspraak voor u in. Tot ziens bij de bezichtiging!